{"id":110706,"date":"2026-10-16T10:00:00","date_gmt":"2026-10-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/whymalaga.com\/?p=110706"},"modified":"2026-10-14T16:19:25","modified_gmt":"2026-10-14T14:19:25","slug":"steuern-hauskauf-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/2026\/10\/immobilien\/steuern-hauskauf-malaga\/","title":{"rendered":"\ud83d\udcb6 Steuern beim Hauskauf in M\u00e1laga: Ratgeber 2026 zu den Kaufnebenkosten"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie haben Ihr Traumhaus an der Costa del Sol gefunden und der Preis passt. Doch vor der Unterschrift steht eine entscheidende Frage: <strong>Wie viel Steuern zahlen Sie beim Hauskauf in M\u00e1laga?<\/strong> Steuern, Notar und Grundbuch zusammen machen beim Immobilienkauf zwischen 8 % und 12 % des Kaufpreises aus \u2013 und wenn Sie diese Nebenkosten nicht von Anfang an einplanen, kann Ihr gesamtes Budget ins Wanken geraten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Ratgeber erkl\u00e4ren wir Ihnen anhand der 2026 in Andalusien geltenden S\u00e4tze, welche Steuern bei einer Bestandsimmobilie und bei einem Neubau anfallen, welche festen Kosten bei der Unterzeichnung auf Sie zukommen, was sich f\u00fcr Ausl\u00e4nder und Nichtresidenten \u00e4ndert und was Sie die Immobilie jedes Jahr kostet. Am Ende finden Sie ein Beispiel mit echten Zahlen, damit Sie genau wissen, wie viel Geld Sie ben\u00f6tigen. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Inhaltsverzeichnis<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#vivienda-de-segunda-mano-el-itp-en-andalucia\">\ud83c\udfe0 1. Bestandsimmobilien: die Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien <\/a><\/li><li><a href=\"#vivienda-de-obra-nueva-iva-y-ajd\">\ud83c\udfd7\ufe0f 2. Neubau: Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) <\/a><\/li><li><a href=\"#notaria-registro-y-otros-gastos-de-compra-de-vivienda\">\ud83d\udccb 3. Notar, Grundbuch und weitere Kaufnebenkosten <\/a><\/li><li><a href=\"#si-eres-extranjero-o-no-residente-lo-que-cambia\">\ud83c\udf0d 4. Als Ausl\u00e4nder oder Nichtresident: Was sich \u00e4ndert <\/a><\/li><li><a href=\"#ejemplo-practico-cuanto-pagas-por-una-casa-de-400000\">\ud83e\uddee 5. Rechenbeispiel: Was Sie f\u00fcr eine Immobilie f\u00fcr 400.000 \u20ac zahlen <\/a><\/li><li><a href=\"#los-gastos-que-vienen-despues-impuestos-anuales\">\ud83d\udcc5 6. Die Kosten danach: j\u00e4hrliche Steuern <\/a><\/li><li><a href=\"#preguntas-frecuentes-sobre-los-impuestos-al-comprar-una-casa\">\u2753 H\u00e4ufige Fragen zu den Steuern beim Hauskauf in M\u00e1laga<\/a><\/li><li><a href=\"#compra-en-malaga-sin-sorpresas\">\ud83e\udd1d In M\u00e1laga kaufen \u2013 ohne b\u00f6se \u00dcberraschungen<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vivienda-de-segunda-mano-el-itp-en-andalucia\">\ud83c\udfe0 1. Bestandsimmobilien: die Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie eine bestehende Immobilie von einer Privatperson kaufen, zahlen Sie die <strong>Grunderwerbsteuer (ITP)<\/strong>. In Andalusien betr\u00e4gt der allgemeine Satz <strong>7 %<\/strong> \u2013 seit der Reform von 2021 ein einheitlicher Satz ohne Stufen (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-17915\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">andalusisches Gesetz 5\/2021 \u00fcber abgetretene Steuern<\/a>). Er geh\u00f6rt zu den niedrigsten in Spanien und ist einer der Gr\u00fcnde, warum M\u00e1laga f\u00fcr Investoren so attraktiv ist.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erm\u00e4\u00dfigte S\u00e4tze gelten, wenn die Immobilie Ihr <strong>Hauptwohnsitz<\/strong> wird:<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Fall (Hauptwohnsitz)<\/strong><\/td><td><strong>H\u00f6chstwert<\/strong><\/td><td><strong>ITP<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Allgemeiner Satz (jeder K\u00e4ufer)<\/td><td>Keine Grenze<\/td><td>7%<\/td><\/tr><tr><td>Hauptwohnsitz mit niedrigem Wert<\/td><td>150.000 \u20ac<\/td><td>6%<\/td><\/tr><tr><td>Unter 35 Jahren<\/td><td>150.000 \u20ac<\/td><td>3,5%<\/td><\/tr><tr><td>Kinderreiche Familie<\/td><td>250.000 \u20ac<\/td><td>3,5%<\/td><\/tr><tr><td>Behinderung von mindestens 33 %<\/td><td>250.000 \u20ac<\/td><td>3,5%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Quelle: <a href=\"https:\/\/www.hipotecas.me\/itp\/andalucia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gesetz 5\/2021 in der 2026 geltenden Fassung<\/a>. Die Grenzen gelten nach dem Prinzip \u201ealles oder nichts\u201c: Wird der Wert \u00fcberschritten, gilt der allgemeine Satz. <\/figcaption><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis zahlen die meisten internationalen K\u00e4ufer in Marbella, Estepona oder M\u00e1laga-Stadt 7 %, weil die Preise \u00fcber diesen Grenzen liegen oder weil die Immobilie ein Zweitwohnsitz wird. Ein wichtiges Detail: Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den <strong>h\u00f6heren Wert aus Kaufpreis in der Urkunde und Referenzwert des Katasters<\/strong> \u2013 ein Kauf \u201eunter Marktwert\u201c senkt die ITP also nicht immer. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ITP wird mit dem <strong>Formular 600<\/strong> innerhalb von 30 Werktagen nach der Unterzeichnung entrichtet. In der Regel k\u00fcmmern sich der Notar, Ihr Anwalt oder die Gestor\u00eda (Verwaltungsagentur) darum. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vivienda-de-obra-nueva-iva-y-ajd\">\ud83c\udfd7\ufe0f 2. Neubau: Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie direkt vom Bautr\u00e4ger kaufen (Erst\u00fcbertragung), zahlen Sie keine ITP, sondern zwei andere Steuern:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\ud83d\udcb6 <strong>10 % Mehrwertsteuer (IVA)<\/strong> auf den Kaufpreis (4 % nur bei Sozialwohnungen im Sonderregime). Sie wird an den Bautr\u00e4ger gezahlt, meist gestaffelt mit jeder Abschlagszahlung. <\/li><li>\ud83d\udcdc <strong>Stempelsteuer (AJD) von 1,2 %<\/strong> in Andalusien. F\u00fcr einen Hauptwohnsitz bis 150.000 \u20ac sinkt sie auf 1 % (0,3 % f\u00fcr unter 35-J\u00e4hrige und 0,1 % f\u00fcr kinderreiche Familien oder Menschen mit Behinderung, bis 250.000 \u20ac). <\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deshalb sind die Kaufnebenkosten bei Neubauten meist h\u00f6her: rund <strong>11,2 % allein an Steuern<\/strong>, gegen\u00fcber 7 % bei einer Bestandsimmobilie. Daf\u00fcr erhalten Sie ein neues Zuhause mit Baugarantien und oft besserer Energieeffizienz. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"notaria-registro-y-otros-gastos-de-compra-de-vivienda\">\ud83d\udccb 3. Notar, Grundbuch und weitere Kaufnebenkosten <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zus\u00e4tzlich zu den Steuern gibt es eine Reihe fester Kosten, die der K\u00e4ufer bei fast jedem Kauf tr\u00e4gt:<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Posten<\/strong><\/td><td><strong>Ungef\u00e4hre Kosten<\/strong><\/td><td><strong>Wer zahlt?<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Notar (Kaufurkunde)<\/td><td>0,2 % \u2013 0,5 % des Kaufpreises<\/td><td>K\u00e4ufer (sofern nicht anders vereinbart)<\/td><\/tr><tr><td>Grundbuchamt<\/td><td>0,1 % \u2013 0,25 % des Kaufpreises<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td>Gestor\u00eda (Verwaltungsagentur)<\/td><td>\u2248 300 \u2013 500 \u20ac<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td>Gutachten (bei Hypothek)<\/td><td>\u2248 300 \u2013 600 \u20ac<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td>Notar, Grundbuch, Gestor\u00eda und AJD der Hypothek<\/td><td>\u2014<\/td><td>Bank (Gesetz 5\/2019)<\/td><\/tr><tr><td>Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusval\u00eda)<\/td><td>Variabel<\/td><td>Verk\u00e4ufer<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Quelle: <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/hipotecas\/gastos-compra-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HelpMyCash, Kaufnebenkosten 2026<\/a>.<\/figcaption><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit dem <strong>Immobilienkreditgesetz (Gesetz 5\/2019)<\/strong> \u00fcbernimmt die Bank bei einem Kauf mit Hypothek Notar, Grundbuch, Gestor\u00eda und AJD f\u00fcr die Darlehensurkunde. Sie zahlen nur das Gutachten und die von Ihnen angeforderten Abschriften. Beachten Sie dennoch, dass spanische Banken Residenten in der Regel h\u00f6chstens 80 % des Wertes finanzieren und Nichtresidenten zwischen 60 % und 70 %. Sie ben\u00f6tigen also Ersparnisse f\u00fcr die Anzahlung <em>und<\/em> f\u00fcr alle diese Kosten.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/eigenschaften\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/whymalaga.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Casa-o-chalet-independiente-en-venta-en-Limonar-7.jpg\" alt=\"Steuern beim Hauskauf in M&#xE1;laga: Villa mit Pool in El Limonar\" class=\"wp-image-28145\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/whymalaga.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Casa-o-chalet-independiente-en-venta-en-Limonar-7.jpg 1920w, https:\/\/whymalaga.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Casa-o-chalet-independiente-en-venta-en-Limonar-7-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Berechnen Sie Steuern und Kosten vor der Reservierung: Bei einer Villa wie dieser k\u00f6nnen sie mehr als 8 % des Kaufpreises ausmachen.<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"si-eres-extranjero-o-no-residente-lo-que-cambia\">\ud83c\udf0d 4. Als Ausl\u00e4nder oder Nichtresident: Was sich \u00e4ndert <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Steuern beim Kauf sind f\u00fcr spanische, europ\u00e4ische oder amerikanische K\u00e4ufer <strong>genau dieselben<\/strong>: ITP, IVA und AJD h\u00e4ngen weder von der Staatsangeh\u00f6rigkeit noch vom Wohnsitz ab. Was sich \u00e4ndert, sind einige Formalit\u00e4ten und zus\u00e4tzliche Kosten: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\ud83e\udeaa <strong>NIE:<\/strong> Sie ben\u00f6tigen die Ausl\u00e4nder-Identifikationsnummer, um die Urkunde zu unterzeichnen und die Steuern zu zahlen. Die Geb\u00fchr ist gering (rund 12 \u20ac), aber Sie sollten sie fr\u00fchzeitig beantragen. <\/li><li>\ud83c\udfe6 <strong>Spanisches Bankkonto:<\/strong> unverzichtbar, um Steuern, Versorgungsleistungen und die IBI per Lastschrift zu bezahlen.<\/li><li>\u2696\ufe0f <strong>Unabh\u00e4ngiger Anwalt:<\/strong> nicht vorgeschrieben, aber sehr zu empfehlen, um Belastungen, Genehmigungen und Vertr\u00e4ge zu pr\u00fcfen. Das Honorar liegt meist bei rund 1 % des Kaufpreises. Mehr dazu in unserem <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/2026\/08\/rechts-und-steuerberatung\/leitfaden-rechtsprufung-zu-erwerb-luxusimmobilien-in-malaga\/\">Leitfaden zur rechtlichen Pr\u00fcfung<\/a>.  <\/li><li>\u270d\ufe0f <strong>\u00dcbersetzung und Vollmachten:<\/strong> Wenn Sie kein Spanisch sprechen oder nicht zur Unterzeichnung anreisen k\u00f6nnen, ben\u00f6tigen Sie einen Dolmetscher beim Notar oder eine notarielle Vollmacht.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u26a0\ufe0f <strong>Ist der Verk\u00e4ufer Nichtresident<\/strong>, sind Sie als K\u00e4ufer gesetzlich verpflichtet, <strong>3 % des Kaufpreises einzubehalten<\/strong> und innerhalb eines Monats mit dem Formular 211 an das Finanzamt abzuf\u00fchren. Es handelt sich um eine Vorauszahlung auf die Steuer des Verk\u00e4ufers, nicht um Kosten f\u00fcr Sie \u2013 tun Sie es jedoch nicht, haften Sie f\u00fcr die Schuld. Der Notar pr\u00fcft dies bei der Unterzeichnung, dennoch sollten Sie es f\u00fcr Ihre Zahlungsplanung kennen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ejemplo-practico-cuanto-pagas-por-una-casa-de-400000\">\ud83e\uddee 5. Rechenbeispiel: Was Sie f\u00fcr eine Immobilie f\u00fcr 400.000 \u20ac zahlen <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehen wir uns die Steuern beim Hauskauf in M\u00e1laga an einem realen Beispiel an: eine Wohnung f\u00fcr 400.000 \u20ac als Zweitwohnsitz, gekauft ohne Hypothek.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Posten<\/strong><\/td><td><strong>Bestandsimmobilie<\/strong><\/td><td><strong>Neubau<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>ITP (7 %)<\/td><td>28.000 \u20ac<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><tr><td>IVA (10 %)<\/td><td>\u2014<\/td><td>40.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>AJD (1,2 %)<\/td><td>\u2014<\/td><td>4.800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Notar (ca.)<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Grundbuch (ca.)<\/td><td>600 \u20ac<\/td><td>600 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Gestor\u00eda (ca.)<\/td><td>400 \u20ac<\/td><td>400 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kaufnebenkosten gesamt<\/strong><\/td><td><strong>30.000 \u20ac (\u2248 7,5 %)<\/strong><\/td><td><strong>46.800 \u20ac (\u2248 11,7 %)<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Unverbindliche Berechnung von Why Malaga mit den im Oktober 2026 in Andalusien geltenden S\u00e4tzen. Notar- und Grundbuchkosten h\u00e4ngen vom jeweiligen Kauf ab. <\/figcaption><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie zus\u00e4tzlich einen unabh\u00e4ngigen Anwalt beauftragen (\u2248 1 %) und eine Hypothek aufnehmen (Gutachten \u2248 400 \u20ac), steigen die Gesamtkosten bei der Bestandsimmobilie auf rund <strong>34.400 \u20ac<\/strong>, also etwa 8,6 % des Kaufpreises. Falls Sie noch zwischen Kaufen und Mieten schwanken, finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/2026\/08\/immobilienberatung\/kaufen-oder-mieten-in-malaga-guide\/\">Ratgeber zu den echten Kosten von Kaufen vs. Mieten<\/a> den vollst\u00e4ndigen Vergleich. Unsere Empfehlung: <strong>Planen Sie 10 % bis 13 % des Kaufpreises<\/strong> f\u00fcr Nebenkosten und Unvorhergesehenes ein, je nachdem, ob es sich um eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau handelt.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"los-gastos-que-vienen-despues-impuestos-anuales\">\ud83d\udcc5 6. Die Kosten danach: j\u00e4hrliche Steuern <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kauf ist erst der Anfang. Sobald die Immobilie Ihnen geh\u00f6rt, fallen diese laufenden Kosten an: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\ud83c\udfdb\ufe0f <strong>IBI<\/strong> (Grundsteuer): wird jedes Jahr von der Gemeinde erhoben und auf Basis des Katasterwerts berechnet.<\/li><li>\ud83d\uddd1\ufe0f Kommunale <strong>M\u00fcllgeb\u00fchr<\/strong>.<\/li><li>\ud83c\udfe2 <strong>Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong>, besonders relevant in Wohnanlagen mit Pool, G\u00e4rten und Sicherheitsdienst.<\/li><li>\ud83e\uddfe <strong>Einkommensteuer f\u00fcr Nichtresidenten (IRNR):<\/strong> Wenn Sie nicht in Spanien leben und die Immobilie nicht vermieten, setzt das Finanzamt ein fiktives Einkommen von 1,1 % oder 2 % des Katasterwerts an, das mit 19 % (EU\/EWR) oder 24 % (\u00fcbrige Welt) besteuert wird. Wenn Sie vermieten, versteuern Sie die tats\u00e4chlichen Mieteinnahmen. <\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"preguntas-frecuentes-sobre-los-impuestos-al-comprar-una-casa\">\u2753 H\u00e4ufige Fragen zu den Steuern beim Hauskauf in M\u00e1laga<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuanto-son-los-gastos-de-compra-de-una-vivienda-en-malaga\">Wie hoch sind die Kaufnebenkosten einer Immobilie in M\u00e1laga?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einer Bestandsimmobilie rund 8 %\u201310 % des Kaufpreises (7 % ITP plus Notar, Grundbuch und Gestor\u00eda). Bei einem Neubau zwischen 11,5 % und 13 % (10 % IVA plus 1,2 % AJD und feste Kosten). <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"pagan-mas-impuestos-los-extranjeros-al-comprar-en-espana\">Zahlen Ausl\u00e4nder beim Kauf in Spanien mehr Steuern?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. ITP, IVA und AJD sind f\u00fcr alle K\u00e4ufer gleich. F\u00fcr Nichtresidenten \u00e4ndern sich die j\u00e4hrliche Besteuerung (IRNR) und einige Formalit\u00e4ten wie die NIE.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-puede-incluir-el-itp-en-la-hipoteca\">Kann die ITP in die Hypothek eingerechnet werden?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Regel nicht. Banken finanzieren einen Prozentsatz des Kaufpreises oder des Gutachtenwerts (der niedrigere von beiden), und Steuern und Kaufnebenkosten m\u00fcssen aus Eigenmitteln bezahlt werden. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"quien-paga-la-plusvalia-municipal\">Wer zahlt die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusval\u00eda)?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Verk\u00e4ufer, denn sie besteuert den Wertzuwachs des Grundst\u00fccks w\u00e4hrend seiner Besitzzeit. Als K\u00e4ufer betrifft sie Sie nicht, es sei denn, Sie vereinbaren ausdr\u00fccklich etwas anderes. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"compra-en-malaga-sin-sorpresas\">\ud83e\udd1d In M\u00e1laga kaufen \u2013 ohne b\u00f6se \u00dcberraschungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer die Steuern und Kaufnebenkosten im Voraus kennt, verhandelt mit mehr Sicherheit und vermeidet Spannungen am Tag der Unterzeichnung.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei <strong>Why Malaga<\/strong> begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: Wir erstellen f\u00fcr jede Immobilie, die Sie interessiert, eine individuelle Kostenberechnung, vermitteln Ihnen vertrauensw\u00fcrdige Anw\u00e4lte und Gestor\u00edas und koordinieren die Unterzeichnung \u2013 auch wenn Sie aus dem Ausland kaufen. Wenn Sie neu in Spanien sind, werfen Sie einen Blick auf unseren Ratgeber zum <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/2026\/09\/immobilien\/immobilien-malaga-kaufen-als-auslaender\/\">Immobilienkauf in M\u00e1laga als Ausl\u00e4nder<\/a> und auf unseren <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/umzug\/\">Relocation<\/a>-Service. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcf2 <strong>Sie denken \u00fcber einen Kauf in M\u00e1laga oder an der Costa del Sol nach?<\/strong> <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/kontakt\/\">Fordern Sie eine unverbindliche Kostenberechnung an<\/a> oder entdecken Sie unser <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/de\/eigenschaften\/\">Portfolio an Immobilien zum Verkauf<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Dieser Artikel dient ausschlie\u00dflich der Information und gibt die am 16. Oktober 2026 geltenden Vorschriften wieder. Er stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar; lassen Sie Ihren konkreten Fall von einem Fachmann pr\u00fcfen. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie viel Steuern Sie 2026 beim Hauskauf in M\u00e1laga zahlen: 7 % ITP, IVA und AJD beim Neubau, Notar, Grundbuch und ein Beispiel mit echten Zahlen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wpai_generated_summary":"","footnotes":""},"categories":[2207,2302,997],"tags":[3460,2305,3461,3462,3459],"class_list":["post-110706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien","category-fuhrer","category-rechts-und-steuerberatung","tag-itp-andalusien","tag-kaufen-sie-ein-haus-in-malaga","tag-kaufnebenkosten","tag-nichtresidenten","tag-steuern-immobilienkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110706"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110708,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110706\/revisions\/110708"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/whymalaga.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}