Descubre este precioso y amplio piso en pleno coraz\u00f3n de Marbella, en la Calle Nuestra Se\u00f1ora de Gracia, enclavado en el vibrante centro de la ciudad \u2014una ubicaci\u00f3n prime que fusiona comodidad urbana con encanto costero, a solo tres minutos a pie de las arenas doradas de la Playa de la Fontanilla y el centelleante Mediterr\u00e1neo\u2014. Este spot exclusivo en la zona de Mar de Albor\u00e1n te sit\u00faa entre todos los servicios esenciales: supermercados como El Corte Ingl\u00e9s, bancos, paradas de autob\u00fas, colegios, institutos y el centro de salud reci\u00e9n inaugurado, todo a un paso. Con acceso r\u00e1pido a la autov\u00eda A-7 para escapadas a Puerto Ban\u00fas o al aeropuerto de M\u00e1laga, abraza el aut\u00e9ntico estilo de vida andaluz en el pr\u00f3spero mercado de Marbella en 2025, donde los precios inmobiliarios han subido un 15% interanual, impulsados por la alta demanda de viviendas centrales con medias de 5.258 \u20ac por m\u00b2.
\nCon 104 m\u00b2 de espacio luminoso y bien distribuido en la tercera planta con ascensor conveniente y orientaciones deseables sur, este y oeste para luz natural abundante, esta vivienda totalmente exterior ofrece una distribuci\u00f3n funcional: un sal\u00f3n-comedor acogedor, cocina independiente, tres dormitorios generosos con armarios empotrados, dos ba\u00f1os modernos, terraza cubierta y balc\u00f3n \u2014ideales para relax al aire libre o entretener\u2014. Entre las ventajas adicionales destaca un trastero compartido, mejorando la practicidad diaria. El edificio cuenta con piscina comunitaria, a\u00f1adiendo atractivo para disfrute todo el a\u00f1o.
\nEsta propiedad impecablemente mantenida est\u00e1 lista para ocupaci\u00f3n inmediata o como inversi\u00f3n astuta en una zona de alta demanda con fuerte potencial de alquiler. Ya sea para vida familiar o capitalizar el auge inmobiliario de Marbella, esta es una joya rara \u2014\u00a1cont\u00e1ctanos hoy para concertar una visita!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Con acceso r\u00e1pido a la autov\u00eda A-7 para escapadas a Puerto Ban\u00fas o al aeropuerto de M\u00e1laga, abraza el aut\u00e9ntico estilo de vida andaluz en el pr\u00f3spero mercado de Marbella en 2025, donde los precios inmobiliarios han subido un 15% interanual, impulsados por la alta demanda de viviendas centrales con medias de 5.258 \u20ac por m\u00b2.\nCon 104 m\u00b2 de espacio luminoso y bien distribuido en la tercera planta con ascensor conveniente y orientaciones deseables sur, este y oeste para luz natural abundante, esta vivienda totalmente exterior ofrece una distribuci\u00f3n funcional: un sal\u00f3n-comedor acogedor, cocina independiente, tres dormitorios generosos con armarios empotrados, dos ba\u00f1os modernos, terraza cubierta y balc\u00f3n \u2014ideales para relax al aire libre o entretener\u2014. Entre las ventajas adicionales destaca un trastero compartido, mejorando la practicidad diaria. 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