{"id":89341,"date":"2026-09-25T10:00:00","date_gmt":"2026-09-25T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/whymalaga.com\/?p=89341"},"modified":"2026-09-23T18:40:42","modified_gmt":"2026-09-23T16:40:42","slug":"comprar-propiedad-costa-del-sol-siendo-estadounidense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/whymalaga.com\/nl\/2026\/09\/real-estate\/comprar-propiedad-costa-del-sol-siendo-estadounidense\/","title":{"rendered":"\ud83d\udccd Comprar una Propiedad en la Costa del Sol siendo Estadounidense: Lo que Necesitas Saber"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los estadounidenses que compran una propiedad en la Costa del Sol no necesitan la residencia espa\u00f1ola para comprar: pueden comprar como no residentes con un <a href=\"https:\/\/www.interior.gob.es\/opencms\/es\/servicios-al-ciudadano\/tramites-y-gestiones\/extranjeria\/ciudadanos-de-la-union-europea\/numero-de-Identidad-de-extranjero-nie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero)<\/a> y una cuenta bancaria espa\u00f1ola. Los principales pasos adicionales en comparaci\u00f3n con un comprador espa\u00f1ol o de la UE son la planificaci\u00f3n de la transferencia de divisas, comprender c\u00f3mo se informa la compra a los EE. UU. (FATCA\/FBAR si m\u00e1s adelante posee cuentas espa\u00f1olas) y, si planea pasar m\u00e1s de 90 d\u00edas seguidos en Espa\u00f1a, evaluar las <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/en\/relocation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">opciones de visado<\/a> por separado de la propia compra de la propiedad (<a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/relocation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuestro equipo de relocation se encarga de esto por ti<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los \u00faltimos a\u00f1os, la Costa del Sol \u2014que abarca desde la ciudad de M\u00e1laga pasando por Marbella hasta Estepona\u2014 ha experimentado un aumento sin precedentes de compradores procedentes de Estados Unidos. Atra\u00eddos por la excelente conectividad a\u00e9rea internacional, un coste de vida considerablemente m\u00e1s bajo que el de las principales \u00e1reas metropolitanas de EE. UU., un sistema sanitario de primer nivel y un clima mediterr\u00e1neo inigualable, los ciudadanos norteamericanos eligen cada vez m\u00e1s el sur de Espa\u00f1a para adquirir segundas residencias, propiedades de inversi\u00f3n o su vivienda principal para la jubilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, llevar a cabo transacciones inmobiliarias entre dos continentes implica navegar por procedimientos legales, fiscales y bancarios muy espec\u00edficos. A continuaci\u00f3n, te explicamos todo lo que necesitas saber como comprador estadounidense para ejecutar una compraventa segura, fluida y eficiente desde el punto de vista fiscal en la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udec2 1. Lo B\u00e1sico: Derechos de Propiedad, NIE y Banca para Ciudadanos de EE. UU.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los aspectos m\u00e1s tranquilos del sistema legal espa\u00f1ol es que <strong>los ciudadanos de EE. UU. disfrutan exactamente de los mismos derechos de propiedad que los nacionales espa\u00f1oles<\/strong>. No existe ning\u00fan tipo de restricci\u00f3n para que los extranjeros adquieran propiedades residenciales, comerciales o r\u00fasticas en r\u00e9gimen de propiedad absoluta (<em>freehold<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para iniciar cualquier transacci\u00f3n inmobiliaria, debes completar dos pasos administrativos fundamentales:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcc4 A. Obtenci\u00f3n del NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero)<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El NIE es tu n\u00famero personal e intransferible de identificaci\u00f3n fiscal en Espa\u00f1a. Es <strong>estrictamente obligatorio<\/strong> para cualquier tr\u00e1mite legal o econ\u00f3mico, incluyendo la firma del contrato de compraventa, la apertura de la cuenta bancaria, el pago de impuestos y el alta de suministros.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00f3mo solicitarlo:<\/strong> Puedes tramitarlo directamente en Espa\u00f1a en una Comisar\u00eda de la Polic\u00eda Nacional (mediante cita previa) o en Estados Unidos a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.exteriores.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Consulado de Espa\u00f1a<\/a> que corresponda a tu estado de residencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Poder Notarial (POA):<\/strong> La mayor\u00eda de los compradores estadounidenses prefieren otorgar un Poder Notarial a un abogado de confianza en Espa\u00f1a para que solicite el NIE en su nombre, evitando la necesidad de realizar un viaje exclusivo para este tr\u00e1mite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb3 B. Apertura de una Cuenta Bancaria en Espa\u00f1a<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Necesitar\u00e1s una cuenta bancaria local para formalizar la compraventa. El d\u00eda de la firma de la escritura p\u00fablica ante notario, el pago restante del inmueble se efect\u00faa mediante un cheque bancario conformado emitido por una entidad bancaria espa\u00f1ola.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debido a la <a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/businesses\/corporations\/foreign-account-tax-compliance-act-fatcai\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">normativa bancaria estadounidense FATCA<\/a>, las entidades financieras en Espa\u00f1a aplican controles rigurosos de prevenci\u00f3n de blanqueo de capitales (KYC) a los ciudadanos de EE. UU. Deber\u00e1s aportar justificantes de ingresos, tus \u00faltimas declaraciones de impuestos en EE. UU. (Form 1040) y extractos bancarios que certifiquen el origen legal de los fondos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2708\ufe0f 2. La Regla Schengen de los 90 D\u00edas vs. Opciones de Visado a Largo Plazo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es fundamental diferenciar la <strong>propiedad del inmueble<\/strong> de los <strong>derechos de residencia<\/strong>. Ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a no otorga autom\u00e1ticamente el derecho a residir en el pa\u00eds de forma permanente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd52 La Regla de los 90\/180 D\u00edas del Espacio Schengen<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como titulares de pasaporte estadounidense, los ciudadanos de EE. UU. pueden entrar y permanecer en Espa\u00f1a y en el espacio Schengen sin necesidad de visado hasta un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas dentro de cualquier periodo de 180 d\u00edas (puedes verificar los plazos en la <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/home-affairs\/pages\/page\/schengen-calculator_en\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculadora oficial del Espacio Schengen<\/a>). Este formato es perfecto para propietarios de segundas residencias que planifican alternar su estancia entre Estados Unidos y Espa\u00f1a a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udec2 Opciones de Visado a Largo Plazo para Ciudadanos de EE. UU.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu objetivo es permanecer en Espa\u00f1a m\u00e1s de 90 d\u00edas consecutivos, deber\u00e1s tramitar un visado de residencia formal gestionado a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.inclusion.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ministerio de Inclusi\u00f3n, Seguridad Social y Migraciones<\/a>. Tras los cambios legislativos en materia de extranjer\u00eda en Espa\u00f1a, las inversiones inmobiliarias ya no activan de forma autom\u00e1tica la tradicional Golden Visa. Sin embargo, existen dos alternativas sumamente atractivas e id\u00f3neas para el perfil norteamericano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcbb <strong>Visado de N\u00f3mada Digital (DNV):<\/strong> Orientado a profesionales remotos, freelancers o empresarios estadounidenses empleados por empresas norteamericanas. Permite residir legalmente en Espa\u00f1a mientras sigues percibiendo tus ingresos en USD, ofreciendo ventajas fiscales bajo la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/?utm_source=gemini\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley Beckham<\/a> (tipo fijo del 24% sobre rendimientos del trabajo obtenidos en Espa\u00f1a hasta 600.000 \u20ac durante un m\u00e1ximo de 6 a\u00f1os).<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83c\udf34 <strong>Visado No Lucrativo (RNL):<\/strong> Dise\u00f1ado para jubilados o personas con fuentes de ingresos pasivos (pensiones, carteras de inversi\u00f3n, rentas inmobiliarias o dividendos) que desean residir en Espa\u00f1a sin ejercer actividad laboral local. Se exige demostrar medios econ\u00f3micos suficientes (aproximadamente entre $30.000 y $35.000 USD anuales para el solicitante principal, m\u00e1s importes adicionales por cada miembro familiar).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s evaluando tu residencia a largo plazo junto con la b\u00fasqueda de vivienda, <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/relocation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuestro servicio de relocation para extranjeros<\/a> se encarga de esto por ti, gestionando simult\u00e1neamente tanto la adquisici\u00f3n de la propiedad como la tramitaci\u00f3n del visado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb1 3. Estrategia de Divisas (USD a EUR) y Cumplimiento Fiscal en EE. UU. (FATCA &amp; FBAR)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Transferir fondos desde Estados Unidos a Espa\u00f1a para la compra de un inmueble requiere una planificaci\u00f3n que va m\u00e1s all\u00e1 de una simple transferencia bancaria internacional. Una correcta gesti\u00f3n de divisas y el cumplimiento fiscal adecuado pueden ahorrarte miles de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\"><code>&#91;Cuenta Bancaria EE.UU. (USD)] \u27a1\ufe0f &#91;Br\u00f3ker de Divisas Especializado] \u27a1\ufe0f &#91;Cuenta Bancaria Espa\u00f1a (EUR)] \u27a1\ufe0f &#91;Escritura \/ Pago Propiedad]\n<\/code><\/pre>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb1 A. Gesti\u00f3n del Cambio de Divisa (USD \/ EUR)<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enviar grandes sumas de dinero a trav\u00e9s de la banca comercial tradicional suele implicar tipos de cambio poco favorables y comisiones de transferencia elevadas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizar un br\u00f3ker especializado en cambio de divisas (FX) puede generar un ahorro de entre el 1% y el 3% en comparaci\u00f3n con los bancos convencionales, lo que representa un ahorro muy sustancial en operaciones de m\u00e1s de 500.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, los br\u00f3kers de FX permiten contratar <strong>contratos de seguro de cambio (forward contracts)<\/strong>, lo que te permite fijar un tipo de cambio USD\/EUR favorable durante un periodo de hasta 12 meses, blindando tu presupuesto de compra frente a la volatilidad del mercado de divisas durante el proceso de cierre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcd1 B. Cumplimiento Fiscal en EE. UU.: Informes FBAR y FATCA<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estados Unidos grava a sus ciudadanos por sus ingresos mundiales, independientemente de d\u00f3nde residan. Comprar una vivienda en Espa\u00f1a no genera por s\u00ed mismo obligaciones fiscales en EE. UU., pero mantener cuentas bancarias en Espa\u00f1a o percibir rentas por alquiler s\u00ed requiere cumplimentar ciertos formularios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc4 <strong>FBAR (FinCEN Form 114):<\/strong> Si la suma del saldo de todas tus cuentas bancarias en el extranjero supera los $10.000 USD en cualquier momento del a\u00f1o natural, est\u00e1s obligado a presentar el <a href=\"https:\/\/www.fincen.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informe FBAR anualmente en FinCEN<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83d\udcdc <strong>FATCA (Form 8938):<\/strong> Bajo la Ley de Cumplimiento Fiscal de Cuentas Extranjeras, los activos financieros en el exterior deben declararse junto con tu Formulario 1040 anual ante el <a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Internal Revenue Service (IRS)<\/a> si superan ciertos umbrales (a partir de $50.000 USD para contribuyentes individuales residentes en EE. UU.).<\/li>\n\n\n\n<li>\u2696\ufe0f <strong>Convenio de Doble Imposici\u00f3n EE. UU. &#8211; Espa\u00f1a:<\/strong> Existe un Convenio de Doble Imposici\u00f3n entre ambos pa\u00edses. Los impuestos satisfechos en Espa\u00f1a por rendimientos del capital inmobiliario o plusval\u00edas se pueden deducir generalmente mediante el Cr\u00e9dito Fiscal por Impuestos Extranjeros (Form 1116) en tu declaraci\u00f3n de EE. UU., evitando la doble tributaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb6 4. Costes de Cierre e Impuestos para No Residentes Explicados<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al elaborar tu presupuesto de compra, debes considerar que los gastos e impuestos de cierre en Espa\u00f1a a\u00f1aden habitualmente <strong>entre un 10% y un 13%<\/strong> sobre el precio acordado de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcca Desglose de Gastos de Cierre e Impuestos<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Categor\u00eda de Impuesto \/ Gasto<\/strong><\/td><td><strong>Tipo Aplicable<\/strong><\/td><td><strong>Detalles para Compradores de EE. UU.<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong><\/td><td>7% (Andaluc\u00eda)<\/td><td>Tipo fijo regulado por la <a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/haciendayadministracionpublica\/tributos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda<\/a> para viviendas de segunda mano.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Impuesto de Obra Nueva (IVA + AJD)<\/strong><\/td><td>11,2% Total<\/td><td>10% IVA + 1,2% Actos Jur\u00eddicos Documentados para promociones de obra nueva.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Notar\u00eda y Registro de la Propiedad<\/strong><\/td><td>~0,5% \u2013 1%<\/td><td>Aranceles oficiales para el otorgamiento e inscripci\u00f3n de la escritura.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Due Diligence y Asesor\u00eda Legal<\/strong><\/td><td>1% \u2013 1,5%<\/td><td>Auditor\u00eda jur\u00eddica independiente, comprobaci\u00f3n de cargas y contratos.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfdb\ufe0f Impuestos Anuales para Propietarios No Residentes<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez completada la compra, estar\u00e1s sujeto a dos impuestos locales principales en Espa\u00f1a, incluso si no eres residente fiscal:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83c\udfe1 <strong>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles):<\/strong> Tasaci\u00f3n municipal anual sobre la propiedad (suele oscilar entre 400 \u20ac y m\u00e1s de 2.000 \u20ac seg\u00fan el valor catastral).<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83d\udcc4 <strong>Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR \/ Modelo 210):<\/strong> Si no alquilas la vivienda, la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria<\/a> aplica una tributaci\u00f3n por &#8220;renta imputada&#8221; bajo la premisa del disfrute del inmueble. Para ciudadanos de fuera de la UE (incluidos los estadounidenses), el tipo gravable es del <strong>24%<\/strong> aplicado sobre la base imponible (calculada como el 1,1% o 2% del valor catastral). Si decides alquilar la propiedad, los propietarios no comunitarios tributan a un tipo fijo del 24% sobre los ingresos brutos percibidos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccb 5. El Proceso de Compra Paso a Paso para Compradores Norteamericanos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar una propiedad en M\u00e1laga sigue una secuencia jur\u00eddica bien definida para proteger al comprador:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reserva del Inmueble:<\/strong> Una vez seleccionada la vivienda (sea de oferta p\u00fablica en nuestro <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/busqueda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">buscador de propiedades en M\u00e1laga<\/a> o mediante carteras exclusivas <em>Off-Market<\/em>), se firma un documento de reserva respaldado por un dep\u00f3sito (habitualmente de 3.000 \u20ac a 10.000 \u20ac) para retirar el inmueble del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Due Diligence Legal:<\/strong> Tu representante legal realiza una auditor\u00eda rigurosa: verifica la titularidad en el Registro de la Propiedad, comprueba que no existen hipotecas o cargas pendientes y confirma la validez de la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n (LPO).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de Arras:<\/strong> Tras validar la auditor\u00eda legal, se firma el Contrato de Arras y se abona habitualmente un 10% del precio total. Este contrato vincula legalmente a ambas partes para formalizar la compraventa dentro del plazo fijado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escritura P\u00fablica ante Notario:<\/strong> La compraventa se cierra formalmente ante un Notario P\u00fablico espa\u00f1ol. Se liquida el saldo restante mediante cheque bancario y se realiza la entrega de llaves.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscripci\u00f3n y Cambio de Suministros:<\/strong> Tu abogado liquida los impuestos correspondientes, inscribe la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad y domicilia los contratos de suministros en tu cuenta bancaria espa\u00f1ola.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\uddfa\ufe0f 6. Zonas Preferidas en la Costa del Sol por Compradores Estadounidenses<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Estilo de Vida y Car\u00e1cter<\/strong><\/td><td><strong>Por qu\u00e9 Gusta al Comprador de EE. UU.<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>M\u00e1laga Capital (Centro &amp; Limonar)<\/strong><\/td><td>Cultura urbana vibrante, encanto hist\u00f3rico, hub tech<\/td><td>Alto nivel de ingl\u00e9s, conexi\u00f3n r\u00e1pida aeropuerto\/AVE, ciudad caminable<\/td><\/tr><tr><td><strong>Marbella &amp; Milla de Oro<\/strong><\/td><td>Lujo exclusivo, beach clubs, villas de alta gama<\/td><td>Urbanizaciones privadas, gastronom\u00eda internacional, comunidad expat s\u00f3lida<\/td><\/tr><tr><td><strong>Benahav\u00eds<\/strong><\/td><td>Mansiones exclusivas en la monta\u00f1a, golf premium<\/td><td>M\u00e1xima privacidad, grandes parcelas, seguridad perimetral (ej. La Zagaleta)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Estepona &amp; Nueva Milla de Oro<\/strong><\/td><td>Encanto costero tradicional con lujo moderno<\/td><td>Excelente relaci\u00f3n calidad-precio, obra nueva vanguardista, ambiente familiar<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/whymalaga.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Malaga-Propiedad-Costa-del-Sol-Estadounidense.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-89343\" style=\"aspect-ratio:1.7773075905845015;width:499px;height:auto\" title=\"\"><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd1d Tu Compra en la Costa del Sol, Coordinada con Total Transparencia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en una propiedad a miles de kil\u00f3metros de tu residencia habitual debe ser un hito estimulante, no una fuente de incertidumbre burocr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Why Malaga<\/strong> ofrecemos un servicio exclusivo de <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/relocation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Real Estate &amp; Relocation Services<\/a> adaptado espec\u00edficamente a las necesidades de compradores estadounidenses e inversores internacionales. Actuamos exclusivamente como tu socio nativo sobre el terreno: seleccionamos propiedades auditadas, gestionamos la Due Diligence jur\u00eddica y fiscal, optimizamos las transferencias de divisas y coordinamos tus tr\u00e1mites de visado de forma centralizada bajo un \u00fanico punto de contacto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udcf2 <strong>\u00bfPreparado para explorar la compra de tu propiedad en la Costa del Sol?<\/strong> <a href=\"https:\/\/whymalaga.com\/contacto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reserva una sesi\u00f3n de consultor\u00eda inicial gratuita con nuestro equipo<\/a> y tracemos juntos tu hoja de ruta inmobiliaria con total seguridad. total seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los estadounidenses que compran una propiedad en la Costa del Sol no necesitan la residencia espa\u00f1ola para comprar: pueden comprar como no residentes con un NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) y una cuenta bancaria espa\u00f1ola. 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