Sie umfasst fünf Bereiche: Dokumentation (NIE, TIE, Registrierung, Sozialversicherung, digitales Zertifikat, Visa), Wohnraum (Suche, Vertrag oder Kauf, Due Diligence, technische Inspektion), Wohnraum (Versorgung, Versicherung, Alarm), Familie (Schule, Gesundheit, Fahrzeug, Haustiere) und Integration (Sprache, soziales Netzwerk, lokale Dienste). WhyMalaga koordiniert die fünf aus einer einzigen Perspektive.

Es ist möglich, es selbst zu tun, wenn Sie fließend Spanisch sprechen, Zeit für administrative Termine haben und keine Immobilie kaufen möchten. Die meisten engagieren Hilfe aus drei Gründen: der Knappheit offizieller Ernennungen, widersprüchlichen Informationen zwischen den Behörden und dem Risiko von Fehlern beim Immobilienkauf im Ausland.

Zwischen 2 und 6 Monaten für EU-Bürger, abhängig von der Verfügbarkeit administrativer Termine. Für Nicht-EU-Bürger hängt die Bewerbungsfrist vom Visum ab: zwischen 3 und 9 Monaten vom Antrag bis zum Erhalt des TIE. Die Suche und der Kauf der Immobilie verlängern zwischen 2 und 4 Monate.

EU-Bürger benötigen eine NIE und ein Registrierungszertifikat und können ohne vorheriges Visum in Spanien wohnen. Nicht-EU-Bürger benötigen vor der Einreise ein genehmigtes Visum – Digital Nomad Visa, Non-Profit, Familienzusammenführung – und beantragen dann den TIE. Die Nicht-EU-Datei ist länger und teurer.

Es handelt sich um die Registrierung im Register des Stadtrats der Gemeinde, in der Sie wohnen. Es ist Voraussetzung, die Gesundheitskarte zu erhalten, einen Schulplatz zu beantragen, ein Fahrzeug anzumelden und den Wohnsitz zu bearbeiten. Es ist das am meisten unterschätzte Verfahren und dasjenige, das andere Prozesse am meisten blockiert, wenn es fehlt.

Ja. Für den Kauf ist kein Wohnsitz erforderlich; nur die NIE und ein spanisches Bankkonto. Der Kauf selbst gewährt seit der Abschaffung des Goldenen Visums kein Aufenthaltsrecht. Wenn Ihr Ziel das Wohnen ist, ist der Weg ein Aufenthaltsvisum unabhängig vom Kauf.

In den meisten Fällen ja. Wir empfehlen vor dem Kauf zwischen sechs und zwölf Monaten Miete: So können Sie die Gegend in der Nebensaison kennenlernen, echte Reisen absolvieren und Impulskäufe vermeiden. Viele Käufer wechseln nach einem Winter an der Küste die Gemeinde.