Hij omvat vijf gebieden: documenten (NIE, TIE, padrón, sociale zekerheid, digitaal certificaat, visa), wonen (zoeken, huur- of koopcontract, due diligence, technische inspectie), huishouden (nutsvoorzieningen, verzekeringen, alarm), gezin (school, zorg, voertuig, huisdieren) en integratie (taal, sociaal netwerk, lokale diensten). WhyMalaga coördineert ze alle vijf via één aanspreekpunt.

Zelf doen kan, als je vloeiend Spaans spreekt, tijd hebt voor afspraken bij instanties en geen woning koopt. De meeste mensen schakelen hulp in om drie redenen: de schaarste aan afspraken bij de overheid, tegenstrijdige informatie tussen instanties en het risico op fouten bij een woningaankoop in het buitenland.

Voor EU-burgers tussen 2 en 6 maanden, afhankelijk van de beschikbaarheid van afspraken bij de overheid. Voor niet-EU-burgers hangt de doorlooptijd af van het visum: tussen 3 en 9 maanden van aanvraag tot ontvangst van de TIE. Het zoeken en kopen van een woning kost daarnaast 2 tot 4 maanden.

EU-burgers hebben een NIE en een registratiecertificaat nodig en mogen zonder visum in Spanje wonen. Niet-EU-burgers hebben vóór aankomst een goedgekeurd visum nodig – Digital Nomad Visa, visum zonder werk, gezinshereniging – en vragen daarna de TIE aan. Het dossier voor niet-EU-burgers is langer en duurder.

De padrón is de inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente waar je woont. Het is een voorwaarde voor de zorgpas, een schoolplaats, de registratie van een voertuig en de verblijfsaanvraag. Het is de meest onderschatte procedure en blokkeert andere procedures het vaakst als hij ontbreekt.

Ja. Voor de aankoop is geen verblijf nodig, alleen de NIE en een Spaanse bankrekening. Sinds de afschaffing van het Golden Visa geeft de aankoop zelf ook geen verblijfsrecht. Wil je hier wonen, dan loopt de route via een verblijfsvisum, los van de aankoop.

In de meeste gevallen wel. We raden aan om zes tot twaalf maanden te huren voordat je koopt: zo leer je de omgeving ook in het laagseizoen kennen, test je de echte reistijden en voorkom je een impulsaankoop. Veel kopers kiezen na een winter aan de kust voor een andere gemeente.