- Eigenschappen
WhyMalaga
Krijg toegang tot een selectie exclusieve residentiële activa en strategische investeringsmogelijkheden die met volledige discretie worden beheerd.
Meer
Eigenschappentypen
- Apartment (418)
- Villa (221)
- Ground Floor Apartment (139)
- Penthouse (127)
- Town House (92)
Eigenschappen
Verken
- Properties (1030)
- Promotions (93)
- Exclusive (16)
Steden
- Estepona (282)
- Nueva Andalucia (126)
- Mijas Costa (110)
- Benahavis (102)
- Manilva (90)
Een woning kopen
Huizen te koop in Málaga en aan de Costa del Sol
Villa’s, penthouses en appartementen te koop in Marbella, Benahavís, Estepona en Málaga, één voor één geselecteerd en met begeleiding in het Engels, Spaans en Duits, van de eerste bezichtiging tot de notaris.
Kopen aan de Costa del Sol
Waarom kopen met Why Malaga?
Een huis kopen in Málaga of aan de Costa del Sol vanuit het buitenland mag niet afhangen van dubbele advertenties of tussenpersonen die de regio niet kennen. We begeleiden je van de eerste zoektocht tot de ondertekening bij de notaris:
Selectie op maat: villa’s, penthouses en appartementen in Marbella, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona en Málaga, ook buiten de openbare markt.
Een veilige aankoop: we controleren lasten, vergunningen en schulden met onafhankelijke advocaten voordat je iets tekent.
Bezichtigingen op afstand: live videogesprekken en volledige documentatie, zodat je vanuit je eigen land kunt beslissen.
Gecoördineerde aankomst: met onze relocation-service regelen we tegelijk je NIE, bankrekening, nutsvoorzieningen en school.
Uitgelichte woningen te koop
Villa's, penthouses en appartementen te koop in de beste gebieden van de Costa del Sol. Vraag ons naar het actuele aanbod en off-market kansen.
Exquisite Four-Bedroom Luxury Villa in La Finca de Marbella, Marbella East
La Finca de Marbella, Marbella East Detalles
Welcome to this apartment in Torreblanca – situated just 200 meters from the beach!
Torreblanca, Fuengirola Detalles
New-build apartment with sea views and a large terrace in Los Hidalgos, Manilva
Los Hidalgos, Manilva Detalles
Stylish 2-Bedroom Apartment on Marbella’s Golden Mile with Gym & Underground Parking
Oasis de Marbella, Marbella Golden Mile DetallesGids voor het kopen van een huis in Málaga en aan de Costa del Sol
Welke belastingen je betaalt, waar je kunt kopen en hoe we met je samenwerken.
Bestaande woning of nieuwbouw
De aankoopbelastingen hangen af van het type woning. Lees onze volledige gids.
Bestaande woning
7% overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, plus notaris, kadaster en gestoría. Reserveer zo'n 8–10% van de prijs voor aankoopkosten.
Nieuwbouwwoning
10% btw plus 1,2% zegelbelasting (AJD), met garanties van de projectontwikkelaar en betaling in termijnen. Reserveer zo'n 12% van de prijs voor kosten.
Huizen te koop per gebied en prijs per m²
Gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter en jaarlijkse verandering in september 2026, volgens idealista. In de hele provincie Málaga ligt het gemiddelde op € 4.317/m², 6,6% meer dan een jaar geleden.
Marbella
De referentiemarkt van de Costa del Sol: de Golden Mile, Puerto Banús en Nueva Andalucía. Gemiddeld € 5.967/m² (+3,2% in een jaar).
Benahavís
Golf, privacy en afgesloten complexen zoals La Zagaleta of La Quinta. Gemiddeld € 5.602/m² (+6,5% in een jaar).
Estepona
Het snelst stijgende gebied: nieuwbouw en een gezinsvriendelijke sfeer aan de New Golden Mile. Gemiddeld € 5.021/m² (+17,1% in een jaar).
Málaga-stad
Stadsleven, cultuur en verbindingen, met een sterke vraag naar huurwoningen. Gemiddeld € 3.969/m² (+4,1% in een jaar).
Mijas en Fuengirola
Gezinsvriendelijke kust op een halfuur van de luchthaven. Mijas € 3.717/m² (+8,5%); Fuengirola € 4.452/m² (+1,1%).
Benalmádena en Torremolinos
Uitzicht op zee en snel in Málaga. Benalmádena € 4.188/m² (+5,1%); Torremolinos € 4.199/m² (+7,1%).
Zo werken we
Een helder proces, met één aanspreekpunt van begin tot eind.
1. Vertel ons wat je zoekt
Gebied, budget, type woning, planning en of je een hypotheek nodig hebt of eerst een andere woning moet verkopen.
2. Selectie en bezichtigingen
We sturen je een selectie op maat, ook off-market, en regelen bezichtigingen ter plaatse of via een live videogesprek.
3. Juridische controle en bod
We controleren lasten, vergunningen en schulden met onafhankelijke advocaten en onderhandelen voor jou over de prijs.
4. Notaris en aankomst
We gaan met je mee naar de ondertekening bij de notaris en regelen, als je dat wilt, de volledige relocation: NIE, bankrekening, nutsvoorzieningen en school.
Verkoop je een huis aan de Costa del Sol? Wij helpen je verkopen
We presenteren je woning aan ons netwerk van internationale kopers, ook off-market en met volledige discretie. Wij zorgen voor de taxatie, de marketing en de onderhandelingen tot aan de ondertekening bij de notaris.
Veelgestelde vragen
Alles wat je moet weten over huizen te koop in Málaga en aan de Costa del Sol
Als buitenlander een huis kopen aan de Costa del Sol roept heel concrete vragen op: welke belastingen je betaalt, of je een hypotheek kunt krijgen, hoe lang het proces duurt of welk gebied je kiest. Dit zijn de vragen die onze klanten ons het vaakst stellen. Wil je meer weten? Lees onze gids over een woning kopen in Málaga als buitenlander.
Ja. Iedereen, of je nu in Spanje woont of niet en welke nationaliteit je ook hebt, kan een woning kopen in Málaga of aan de Costa del Sol. Je hebt alleen een NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig en in de praktijk een Spaanse bankrekening voor belastingen en nutsvoorzieningen.
Bij een bestaande woning betaal je overdrachtsbelasting (ITP), die in Andalusië 7% bedraagt. Bij nieuwbouw 10% btw plus 1,2% zegelbelasting. Daar komen notaris, kadaster en gestoría nog bij. We leggen het uit met voorbeelden in onze gids over belastingen bij de aankoop van een huis in Málaga.
Als vuistregel reserveer je 10% tot 13% van de prijs voor belastingen, notaris, kadaster, gestoría en advocaat, afhankelijk van of het om een bestaande woning of nieuwbouw gaat. Koop je met een hypotheek, dan heb je daarnaast de eigen inbreng nodig die de bank niet financiert.
Ja. Spaanse banken financieren niet-ingezetenen meestal 60% tot 70% van de waarde, tegenover doorgaans maximaal 80% voor ingezetenen. Ze vragen om inkomensbewijzen, je kredietgeschiedenis en een taxatie van de woning. We brengen je in contact met banken en hypotheekadviseurs die met internationale klanten werken.
Het is het fiscale identificatienummer voor buitenlanders en je hebt het nodig om de akte te tekenen en de belastingen te betalen. Je kunt het aanvragen in Spanje, bij een Spaans consulaat of via een gevolmachtigde vertegenwoordiger. We raden aan het aan te vragen zodra je begint met zoeken.
Nadat het bod is aanvaard, volgen meestal een reserveringscontract, daarna het arras-contract en de akte bij de notaris binnen ongeveer vier tot acht weken. Heb je een hypotheek nodig of moeten er nog zaken rond de woning worden geregeld, dan kan het langer duren.
Het is het onderhandse contract dat de woning vastlegt tot de ondertekening bij de notaris. De koper betaalt een aanbetaling, meestal zo’n 10% van de prijs. Trekt de koper zich terug, dan verliest hij de aanbetaling; trekt de verkoper zich terug, dan moet hij het dubbele terugbetalen.
Het is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Een onafhankelijke advocaat controleert het kadasteruittreksel, de lasten, de vergunningen en of er geen IBI- of VvE-schulden zijn, en rekent meestal zo’n 1% van de prijs. We leggen het uit in onze gids voor juridisch onderzoek.
Dat hangt af van wat je zoekt. Marbella en Benahavís vormen het hart van de luxemarkt; Estepona is het afgelopen jaar het sterkst gestegen, met 17,1%; en Málaga-stad combineert stadsleven met een sterke vraag naar huurwoningen. We helpen je de gebieden met echte cijfers te vergelijken voordat je beslist.
Ja. Een deel van de beste villa’s aan de Costa del Sol wordt discreet verkocht, zonder openbare advertenties. We werken met eigenaren en partners die ons deze verkopen toevertrouwen. We leggen het uit in ons artikel over de off-market van de Costa del Sol.
Ja. We regelen bezichtigingen via een live videogesprek, sturen je alle documentatie en je kunt tekenen via een notariële volmacht aan je advocaat. Als het kan, raden we toch aan de woning vóór de ondertekening zelf te bekijken.
Nee. Sinds april 2025 geeft het kopen van een woning geen toegang meer tot het Golden Visa. Er zijn andere routes, zoals het visum voor niet-werkende residentie of het visum voor digitale nomaden. We leggen het uit in ons artikel over het einde van het Golden Visa in Spanje.
De belangrijkste zijn de IBI (onroerendgoedbelasting), de afvalstoffenheffing en de VvE-kosten, die in complexen met zwembad, tuinen en beveiliging flink kunnen oplopen. Woon je niet in Spanje, dan betaal je daarnaast elk jaar inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen over de woning.
Ja. Met onze relocation-service coördineren we de aankoop samen met het NIE, de bankrekening, de nutsvoorzieningen, de school en de zorg, via één aanspreekpunt.
Op zoek naar een huis te koop aan de Costa del Sol?
Vertel ons het gebied, je budget en het type woning, en we sturen je een persoonlijke selectie van huizen te koop, ook buiten ons openbare aanbod. Wil je verkopen? Dan helpen we je een internationale koper te vinden.
Woonwijken
Exclusiviteit op de meest vooraanstaande locaties
Van hedendaagse villa's in de heuvels van Marbella en Estepona tot ultramoderne penthouses in het financiële centrum van Malaga of de residentiële exclusiviteit van Higuerón, we selecteren alleen de omgevingen die duurzame waardering en een ongeëvenaarde levensstijl garanderen.
