- Eigenschappen
WhyMalaga
Krijg toegang tot een selectie exclusieve residentiële activa en strategische investeringsmogelijkheden die met volledige discretie worden beheerd.
Meer
Eigenschappentypen
- Apartment (418)
- Villa (221)
- Ground Floor Apartment (139)
- Penthouse (127)
- Town House (92)
Eigenschappen
Verken
- Properties (1030)
- Promotions (93)
- Exclusive (16)
Steden
- Estepona (282)
- Nueva Andalucia (126)
- Mijas Costa (110)
- Benahavis (102)
- Manilva (90)
Nieuwbouwprojecten
Nieuwbouw in Málaga en aan de Costa del Sol
Nieuwbouwappartementen, penthouses en villa’s in Estepona, Marbella, Mijas, Casares en Málaga, geselecteerd uit de beste projecten, met begeleiding in het Engels, Spaans en Duits van de reservering tot de sleuteloverdracht.
Nieuwbouw aan de Costa del Sol
Waarom nieuwbouw kopen met Why Malaga?
Op plan kopen in Málaga of aan de Costa del Sol vanuit het buitenland betekent dat je de projectontwikkelaar, het betalingsschema en de garanties goed moet kennen. We begeleiden je van de keuze van het project tot de sleuteloverdracht:
Selectie van projecten: we vergelijken projecten in Estepona, Marbella, Mijas, Casares en Málaga op ligging, kwaliteit, opleverdatum en prijs.
Een beschermde aankoop: we controleren met onafhankelijke advocaten de bouwvergunning, de bankgarantie of verzekering voor je termijnbetalingen en het koopcontract.
Opvolging van de bouw: we houden je op de hoogte van de voortgang en controleren samen met jou de woning vóór de oplevering.
Gecoördineerde aankomst: met onze relocation-service regelen we tegelijk je NIE, bankrekening, nutsvoorzieningen en school.
Uitgelichte nieuwbouwprojecten
Nieuwbouwappartementen, penthouses en villa's in de beste gebieden van de Costa del Sol. Vraag ons naar beschikbaarheid, prijzen en het betalingsschema van elk project.
- Desde 580.000,00€
- Desde 560.000,00€
- Desde 458.000,00€
SALVIA: spectacular new project close to the beach in San Pedro de Alcantara, Marbella
Nueva Alcantara, San Pedro de Alcantara Detalles
Sunny Golf, modern frontline golf apartments and penthouses in Estepona.
Estepona Golf, Estepona Detalles
Gids voor het kopen van nieuwbouw in Málaga en aan de Costa del Sol
Hoe je een woning op plan betaalt, welke belastingen er gelden, waar je kunt kopen en hoe we met je samenwerken.
Belastingen en betalingsschema
Bij nieuwbouw betaal je btw en zegelbelasting (AJD) in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), en je betaalt in termijnen tijdens de bouw. Lees onze volledige belastinggids.
Belastingen bij nieuwbouw
10% btw plus 1,2% zegelbelasting (AJD) in Andalusië, plus notaris en kadaster. Reserveer zo'n 12% van de prijs voor belastingen en kosten.
Betalingen bij aankoop op plan
Meestal een reserveringsbedrag, tussen 20% en 40% van de prijs tijdens de bouw met garantie van de ontwikkelaar, en de rest bij de akte.
Nieuwbouwprojecten per gebied
Waar de nieuwbouw aan de Costa del Sol geconcentreerd is en wat voor projecten je in elk gebied vindt. Ter referentie: de gemiddelde woningprijs in de provincie Málaga is € 4.317/m² in september 2026, volgens idealista; nieuwbouw ligt meestal boven dat gemiddelde.
Estepona
Het gebied met de meeste nieuwbouw aan de kust: projecten aan zee en aan de New Golden Mile. Hier stegen de prijzen het sterkst, met 17,1% in een jaar.
Marbella en San Pedro
Designvilla's en boutiqueprojecten in Marbella-Oost, Nueva Andalucía en San Pedro Alcántara, dicht bij het strand en de golfbanen.
Mijas Costa
Appartementen en penthouses met zeezicht in La Cala, Calanova en Mijas Golf, op een halfuur van de luchthaven.
Casares en Manilva
Projecten bij de golfbanen en de zee met gematigdere prijzen, tussen Finca Cortesín, Doña Julia en de kust van Manilva.
Benahavís
Afgesloten complexen met golf, privacy en uitzicht, met luxe projecten van appartementen en villa's.
Málaga-stad
Weinig en zeer gewilde projecten in El Limonar, het oosten van de stad en de westelijke kust, met een sterke vraag naar huurwoningen.
Zo werken we
Een helder proces, met één aanspreekpunt van begin tot eind.
1. Vertel ons wat je zoekt
Gebied, budget, type woning, de opleverdatum die bij je past en of je een hypotheek nodig hebt.
2. Selectie van projecten
We vergelijken projecten op ligging, kwaliteit, planning en betalingsschema, en regelen bezoeken aan de bouwplaats, de modelwoning of via een videogesprek.
3. Juridische controle en reservering
We controleren de vergunning, de garanties voor je termijnbetalingen en het contract met onafhankelijke advocaten voordat je reserveert.
4. Sleuteloverdracht
We volgen de bouw samen met jou, controleren de woning vóór de akte en regelen, als je dat wilt, de volledige relocation: NIE, bankrekening, nutsvoorzieningen en school.
Ben je projectontwikkelaar aan de Costa del Sol? Wij verkopen je project
We presenteren je project aan ons netwerk van internationale kopers en partnerkantoren, met presentaties in vier talen, bezichtigingen ter plaatse of via een videogesprek en opvolging van elke koper tot aan de akte.
Veelgestelde vragen
Alles wat je moet weten over nieuwbouw in Málaga en aan de Costa del Sol
Als buitenlander nieuwbouw op plan kopen roept heel concrete vragen op: hoe je betaalt, welke garanties je hebt, welke belastingen gelden of wanneer de woning wordt opgeleverd. Dit zijn de vragen die onze klanten ons het vaakst stellen. Wil je meer weten? Lees onze gids over een woning kopen in Málaga als buitenlander.
Je reserveert en koopt een woning in een project dat nog in de ontwerp- of bouwfase is. Je betaalt een deel van de prijs tijdens de bouw en de rest bij de ondertekening van de akte, als de woning klaar is en een bewoningsvergunning heeft.
Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting (ITP), maar 10% btw plus 1,2% zegelbelasting (AJD) in Andalusië. Daar komen notaris, kadaster en gestoría bij. We leggen het uit met voorbeelden in onze gids over belastingen bij de aankoop van een huis in Málaga.
Meestal betaal je een reserveringsbedrag, teken je daarna een koopcontract met betalingen tijdens de bouw, vaak in totaal tussen 20% en 40% van de prijs, en betaal je de rest bij de akte, als de woning wordt opgeleverd. Elk project heeft een eigen betalingsschema.
Ja. De wet verplicht de ontwikkelaar om de bedragen die je vóór de oplevering betaalt te garanderen met een bankgarantie of verzekering, en ze moeten op een speciale rekening worden gestort. Wordt de bouw niet afgerond of komt er geen vergunning, dan krijg je je geld terug. Vraag altijd om je individuele garantie.
De Spaanse bouwwet (LOE) voorziet in één jaar garantie op afwerkingsgebreken, drie jaar op gebreken aan de bewoonbaarheid en tien jaar op constructieve schade, gedekt door de tienjarige verzekering van de ontwikkelaar.
Ja. De hypotheek wordt bij de oplevering getekend, samen met de akte, en banken financieren niet-ingezetenen meestal 60% tot 70% van de waarde. De betalingen tijdens de bouw doe je met eigen middelen. We brengen je in contact met banken die met internationale klanten werken.
Dat hangt af van de fase waarin je koopt: vanaf de start van de bouw duurt het meestal 18 tot 36 maanden. Het contract moet de opleverdatum vastleggen en wat er gebeurt bij vertraging. Er zijn ook afgeronde of bijna afgeronde projecten, klaar om in te trekken.
Het is het gemeentelijke document, of in Andalusië de verklaring van bewoning (declaración responsable), dat bevestigt dat de woning volgens het project is gebouwd en bewoond mag worden. Je hebt het nodig voor de akte, de aansluiting van nutsvoorzieningen en de hypotheek.
In veel projecten kun je afwerking, vloeren, keuken of indeling kiezen zolang de bouw dat toelaat. Hoe eerder je reserveert, hoe meer keuze je hebt. We helpen je de wijzigingen en de kosten met de ontwikkelaar te onderhandelen.
Estepona en de New Golden Mile hebben de meeste projecten, gevolgd door Mijas Costa, Casares, Manilva, Marbella-Oost en Benahavís. In Málaga-stad is het aanbod kleiner en snel verkocht. We helpen je de gebieden met echte cijfers te vergelijken.
Nieuwbouw biedt energiezuinigheid, garanties, moderne gemeenschappelijke ruimtes en betaling in termijnen, maar je moet wachten op de oplevering. Met een bestaande woning kun je eerder intrekken en meer over de prijs onderhandelen. Je vindt beide opties bij onze huizen te koop in Málaga en aan de Costa del Sol.
Ja. We regelen bezoeken aan de bouwplaats en de modelwoning via een videogesprek, sturen je plattegronden, bouwbeschrijving en contract, en je kunt tekenen via een notariële volmacht aan je advocaat. Toch raden we aan het project vóór de oplevering zelf te bekijken.
Nee. Sinds april 2025 geeft het kopen van een woning geen toegang meer tot het Golden Visa. Er zijn andere routes, zoals het visum voor niet-werkende residentie of het visum voor digitale nomaden. We leggen het uit in ons artikel over het einde van het Golden Visa in Spanje.
Ja. Met onze relocation-service coördineren we de aankoop samen met het NIE, de bankrekening, de nutsvoorzieningen, de school en de zorg, via één aanspreekpunt.
Op zoek naar nieuwbouw aan de Costa del Sol?
Vertel ons het gebied, je budget en de gewenste opleverdatum, en we sturen je een selectie nieuwbouwprojecten met plattegronden, prijzen en betalingsschema's. Ben je projectontwikkelaar? Dan helpen we je je project te verkopen.
Woonwijken
Exclusiviteit op de meest vooraanstaande locaties
Van hedendaagse villa's in de heuvels van Marbella en Estepona tot ultramoderne penthouses in het financiële centrum van Malaga of de residentiële exclusiviteit van Higuerón, we selecteren alleen de omgevingen die duurzame waardering en een ongeëvenaarde levensstijl garanderen.
